Kiinteistömanageri Palkka (3.500€/kk – 4.800€/kk)
Keskimääräinen Kiinteistömanagerin Palkka
*Tulospalkkiot ja bonukset voivat nostaa kokonaisansion korkeammaksi
Kiinteistömanageri on kiinteistöalan ammattilainen, joka vastaa kiinteistöjen kokonaisvaltaisesta hallinnasta ja kehittämisestä. Rooli yhdistää teknisen osaamisen, taloudellisen ymmärryksen ja asiakaspalvelutaidot. Kiinteistömanagerit toimivat linkkinä kiinteistön omistajien, käyttäjien ja palveluntuottajien välillä.
Työ edellyttää kiinteistöalan korkeakoulututkintoa tai vastaavaa osaamista sekä vahvaa kokemusta kiinteistöalalta. Tehtävässä vaaditaan monipuolista ymmärrystä kiinteistöjen teknisistä järjestelmistä, sopimusjuridiikasta ja palvelujen johtamisesta. Digitalisaation myötä työssä korostuu myös kiinteistöjen älykkäiden järjestelmien ja data-analytiikan hyödyntäminen.
Kiinteistömanagerin rooli on muuttunut yhä strategisemmaksi ja ympäristötietoisemmaksi. Tehtävässä painottuvat energiatehokkuus, kestävä kehitys ja kiinteistöjen arvon kasvattaminen pitkällä aikavälillä. Työ sisältää budjetointia, projektinhallintaa, palveluiden kilpailutusta ja tiivistä yhteistyötä eri sidosryhmien kanssa.
Kiinteistömanagerin Edut ja Lisät
Liikkuvuusedut
- Autoetu tai km-korvaus
- Polttoaine-etu
- Matkakulukorvaukset
Työvälineet
- Älypuhelin
- Kannettava tietokone
- Etätyömahdollisuus
Koulutusedut
- Ammattitutkinnot
- Sertifikaatit
- Kehityskurssit
Tulospalkkiot
- Vuosibonukset
- Kehitystavoitepalkkiot
- Asiakastyytyväisyysbonukset
Palkkakehitys 2024-2030
Minimipalkka 2030
Maksimipalkka 2030
Miksi 2% vuotuinen kasvu?
Kiinteistömanagerien palkkakehityksen 2% vuotuinen kasvu perustuu kiinteistöalan yleiseen kehitykseen ja kasvavaan vastuuseen kestävässä kehityksessä. Ennuste huomioi alan digitalisaation, energiatehokkuusvaatimusten kasvun ja kiinteistöjen teknistymisen tuomat lisävaatimukset.
Brutto vs. Nettopalkka
Kiinteistömanagerin palkkaus noudattaa progressiivista verotusta. Nettopalkkaan vaikuttavat valtionvero, kunnallisvero ja muut pakolliset maksut. Työhön liittyvät koulutukset, ammattikirjallisuus ja työvälineet ovat usein verovähennyskelpoisia.
| Bruttopalkka/kk | Vero-% | Vähennykset yhteensä | Nettopalkka/kk | Vuosinetto |
|---|---|---|---|---|
| 3.500 € | 28% | 980 € | 2.520 € | 30.240 € |
| 4.000 € | 31% | 1.240 € | 2.760 € | 33.120 € |
| 4.400 € | 33% | 1.452 € | 2.948 € | 35.376 € |
| 4.800 € | 35% | 1.680 € | 3.120 € | 37.440 € |
Palkkalaskuri
Laske arvioitu nettopalkkasi syöttämällä bruttopalkkasi alle. Laskuri huomioi verot ja pakolliset maksut vuoden 2024 veroasteikon mukaan.
Nettopalkka:
– €
Kiinteistömanagerin Urakehitys
Junior Kiinteistömanageri
3.500 € – 3.800 €/kkAloittava kiinteistömanageri vastaa peruskiinteistöjen hallinnasta ja ylläpidosta. Tehtäviin kuuluu vuokrasuhteiden hoito, huoltotoiminnan koordinointi ja perusraportointi.
Kiinteistömanageri
3.800 € – 4.300 €/kkItsenäinen vastuu kiinteistöportfoliosta, budjetointi ja kehitysprojektien vetäminen. Sidosryhmäyhteistyö ja palvelujen kilpailutus.
Senior Kiinteistömanageri
4.300 € – 4.800 €/kkVaativien kiinteistökohteiden johtaminen, strateginen kehittäminen ja tiimin mentorointi. Vastuulla suuret kauppa- ja toimistokiinteistöt.
Kiinteistöpäällikkö
4.800 € – 5.500 €/kkLaajan kiinteistöportfolion johtaminen ja kehittäminen. Strateginen suunnittelu ja tiimin esimiestehtävät.
Kiinteistöjohtaja
5.500 € – 7.500 €/kkYrityksen kiinteistöstrategian luominen ja toteutus. Vastuu suurista kiinteistömassoista ja kehityshankkeista.
Erikoistumismahdollisuudet
Ympäristövastuullisuus
- Energiatehokkuus
- Ympäristösertifioinnit
- Kestävä kehitys
Kiinteistökehitys
- Arvonkehitys
- Investointilaskelmat
- Projektijohtaminen
Digitaalinen kiinteistöhallinta
- IoT-ratkaisut
- Data-analytiikka
- Automaatiojärjestelmät
Kauppakeskusjohtaminen
- Vuokralaismix
- Markkinointi
- Palvelukehitys
Urakehityksen edut
Monipuolinen ura
Mahdollisuus erikoistua eri kiinteistötyyppeihin ja kehittyä alan huippuasiantuntijaksi. Jatkuva oppiminen uusien teknologioiden ja toimintamallien parissa.
Laaja verkosto
Yhteistyö eri alojen ammattilaisten kanssa. Mahdollisuus rakentaa kattava kontaktiverkosto kiinteistöalalla.
Kansainväliset mahdollisuudet
Mahdollisuus työskennellä kansainvälisissä projekteissa ja siirtyä ulkomaille alan tehtäviin.
Pätevyysvaatimukset uralla etenemiseen
Koulutus
- Kiinteistöalan AMK/KTM
- Tekninen koulutus
- ITS-/AIT-tutkinto
Kokemus
- Kiinteistöjohtaminen
- Palvelujen hankinta
- Projektinhallinta
Erityistaidot
- Kiinteistötalous
- Sopimusjuridiikka
- Energiatehokkuus
Tulevaisuuden näkymät
Kiinteistömanagerien rooli kehittyy jatkuvasti teknologian ja ympäristövaatimusten myötä. Tulevaisuuden trendejä ovat:
- Älykkäät kiinteistöt ja IoT-ratkaisut
- Energiatehokkuuden optimointi
- ESG-vaatimusten kasvu
- Hybridityöskentelyn vaikutukset tilaratkaisuihin
